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小区房价
凯旋怡景
参考价格
4458
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
石林
环线
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街镇
石林城区
别名
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推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
石林-石林城区 石林南路
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凯旋怡景评测
整体评分
7.5
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优点:小区于2020年竣工,房龄较新; 小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好; 小区周边学校较多,方便学生接受教育。 缺点:小区车位不足,车位管理有待提高; 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
地段交通
6.7
生活配套
7.6
居住品质
8.5
凯旋怡景图片
凯旋怡景
参考价格
4458
元/m²
物业类型
公寓住宅
土地使用年限
70年
区县
石林
环线
暂无数据
街镇
石林城区
别名
暂无数据
推广名
暂无数据
聚合名
暂无数据
地址
石林-石林城区 石林南路
四至描述
暂无数据
开发期数
暂无数据
物业公司
业主自管
物业费
1.10元/平米/月
物业服务特色
暂无数据
物业公司地址
暂无数据
物业电话
0575-00000000
开发商
云南佳泽投资有限公司
投资商
暂无数据
建筑物类型
高层
竣工年限
2020年
总户数
3848
总建筑面积
暂无数据
占地面积
暂无数据
绿化率
40.0%
容积率
3.70
车位数
225(1:0.1)个
停车费(地面)
暂无数据
停车费(地下)
200.00元/月
停车位配比
暂无数据
会所/俱乐部
暂无数据
养老设施
暂无数据
沿街商业
暂无数据
景观
暂无数据
室外运动场
暂无数据
供水/供电
民用
统一供暖
否
电梯
暂无数据
优点
小区于2020年竣工,房龄较新; 小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好; 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点
小区车位不足,车位管理有待提高; 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
幼儿园
暂无数据
小学
暂无数据
初中
暂无数据
7.5
小区评分
地段交通
6.7
生活配套
7.6
居住品质
8.5
优点:
小区于2020年竣工,房龄较新; 小区绿化率为40%,绿化面积较大,环境较好; 小区周边学校较多,方便学生接受教育。
缺点:
小区车位不足,车位管理有待提高; 小区临马路一侧可能存在噪声污染。
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凯旋怡景购房顾问
李旭
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潘怀鹏
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高艳
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凯旋怡景周边楼盘点评
LbobztL
千万别买双河湾的房子,今年国庆文瀚苑交房,我们家买了一套139平方的房子,房屋质量相当差劲,跟之前说的每平方装修费2000元的差别相距十万八千里,房子面积还缩水,现在整个文瀚苑几十户人家交涉无果,这家地产商安全就是纯忽悠,别买别买别买,千万别买。还不如买一些大地产集团像华润万科这些的,服务质量都有保障
2021-10-02
50
a1cak5gp3
谁买谁后悔!我是A3地块的业主,刚验的房,问题太多了。
2021-10-12
34
JYdBoZ
买了A3地块,刚交的房,号称精装标准2000元每平,实际六七百元,还各种问题,门框歪的,门槛石断的,地砖🈳很多块,物业费乱收,服务还不好。谁买谁后悔。
2021-10-09
27
oU7g3ne
中骏天誉这个开发商太阴险了,买房的朋友们一定要檫亮眼睛了实在是套路消费者,还是奉劝大家不要购买这样的无良开发商,虚假宣传,说公寓不盖了,隐藏影响采光的不利因素,置业顾问也是套路太深,听说天天晚上演习如何逼定客户,如何打配合,为了成交不择手段的开发商迟早会被淘汰的!
2022-01-02
36
凯旋怡景本楼盘点评
小确幸
买卖二手房流程之如何把中介利用价值*化?学不废就交学费‼️🔆迷惑行为①在中介留过电话的10个人有10个都悔不当初,随之而来的就是装修、贷款、家具推销夺命call☑️建议: 准备买房前,先买个手机号码,以免电话骚扰,待房屋买定后注销该号码。🔆迷惑行为②搞不清楚中介费,最后买房成功,中介费用额外开支一大笔。☑️建议:务必在买房之前和中介算好所有的费用(中介费、税费、各种手续费),列个单子,每项写清楚,再签名保证不会产生其他费用,可以补充一条:本费用已包含所有中介应该收取的费用,包括按揭服务费等,除本费用以外再也不向中介交其他费用,并写入合同内。☑️普通玩家如何跟中介砍价?a、尽量晚砍价,不到交中介费前,这事千万别提。砍价就是在剥削经纪人的收入,最早他就知道你的想法,中介用心程度肯定会下降。b、砍价的关键是联系上业主。如果不是签了独家合同的房源,一旦联系上业主,就意味着你们俩有跳到其他中介的可能性,虽然是不道德的行为,但确实会给中介压力。c、一分钱一分服务,不要把中介费砍得太低。即使你可以把中介费砍到很低,在后续的服务里,经纪人一定会在服务上把这个钱找回来。☑️当中介收取见房主的“意向金”时,千万不要给因为不管交不交意向金,他们的目的还是要促成交易的。🔆迷惑行为③中介一般先带你看几套不咋样的房子,然后再带你看一两套条件稍好的房子,然后就开始鼓动你出手。☑️建议:这个情况下你要做的,就是SAY NO,并且做出很挑剔的姿态。如果你不挑剔,中介的下限会越来越低,给你不好的房源,浪费你的时间。做好和中介打持久战的准备,中介投入的时间成本越多,越是会提供好房源给你。科代表划重点💥:1、看房不交诚意金✔️;2、先谈中介费再看房✔️;3、控制预算,不听中介忽悠。✔️#房产知识三#
评分:
0.0分
小确幸
这个话题简直为我量身定制,必答❗第一坑 团购费,其实就是销售佣金,这部分钱是不纳入房价,也是开放商惯用手段。这部分钱是不受法律保护的,所以买房前一定要去当地住建局查询你要买的这套房备案价是多少?然后再自行对照核算是参与营销活动购买划算还是按照备案价购买,规定是销售房价不能高于备案价,所以开发商就搞什么交五万送十万的活动,这笔佣金当然能谈得越少越好咯。我由于缺少买房经验,交了学费,签这张佣金服务合同时,唉,倒吸一口凉气,机关算尽还是掉坑里。第二坑 买房送车位。 一般赠送的都是人防车位,不会赠送产权车位,意味着产权不属于开发商也不属于个人,而是属于国家,国家征用的情况下无条件让出。意思就是送你的车位只有使用权,没有买卖权。签合同的时候才看见写着人防车位,唉呀妈呀,大腿根子都拍断了!第三坑 接房前认真检查地面墙面是否开裂,地面看不仔细的直接把地板浇一层水,过一两天到物业要求打开楼下看楼顶是否有漏水的痕迹,盲目自信导致验房不仔细,自己找了一堆麻烦事出来。总之,听过很多道理,依然选不好一套房💔容我想想,待更新!
评分:
0.0分
小确幸
看看咱们小区的周边优势,切勿对号入座~😏郊区乡镇——回归自然,享受田园风光人口增长乏力的小城——旅居养老*挨着臭水沟——水岸名邸,上风上水挖个水池子——东方威尼斯,演绎浪漫风情地势高——视野开阔,俯瞰全城地势低洼——台地叠景,冬暖夏凉楼顶是圆的——巴洛克风格楼顶是尖的——哥特式风格楼顶是平的——观景露台户型很烂——个性化设计,紧跟时尚潮流楼间距小——邻里亲近,和谐温馨边上是荒草地——超大绿化,满眼绿意边上有个公园——公园拥抱的房屋边上有家银行——紧邻中央商务区边上有个居委会——中心政务区核心地标边上有家学校——浓厚人文学术氛围边上有家诊所——拥抱健康,安享生活边上有家小超市——繁华闹市门口有保安——管家式服务门口没保安——和谐的邻里关系公交车多——交通枢纽,坐拥城市繁华没有公交——私属领地,坐拥升值空间70/90项目——精致三居,创意无限做了个样板间——体验式营销光积累客户不卖——蓄势待发,闪亮登场客户多了就涨价——倍受追捧卖不动打折——回报客户还卖不动再打折——回报社会
评分:
0.0分
小确幸
咋们小县城,人烟稀少,原本小区出口前行100米还有个中医院,如今中医院也搬到石林大道那边去了,如今只有些手艺不佳或者收费高昂的小诊所了😔😔😔
评分:
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