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昆明房价走势

近3月近1年
2026年4月昆明二手房价格均价9432元/平米

昆明近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 9993元/㎡
9.21
%
6月 9923元/㎡
8.89
%
7月 9851元/㎡
8.11
%
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9546元/㎡
7.46
%
2月 9561元/㎡
6.79
%
3月 9461元/㎡
6.83
%
4月 9431元/㎡
6.29
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9431元/㎡
1.47
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 86800元/㎡
0.27
%
2 高天流云 64087元/㎡
20.26
%
3 海雅苑 63013元/㎡
6.13
%
4 彩云水榭 61356元/㎡
0.73
%
5 翡翠湾(别墅) 58259元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 思邑村自建房 1453元/㎡
0.8
%
2 三板桥村 1653元/㎡
0.7
%
3 哈后村 1755元/㎡
0.66
%
4 云南安宁建工集团宿舍 1770元/㎡
0.66
%
5 腊利村 1813元/㎡
0.64
%
房价上涨排名
1 万辉星城北区(别墅) 8471元/㎡
28.3
%
2 龙华花园 11698元/㎡
22.46
%
3 轧钢厂单位宿舍 8713元/㎡
21.76
%
4 高天流云 64087元/㎡
20.26
%
5 民胜家园(东区) 7236元/㎡
19.4
%
房价下跌排名
1 春城365 6118元/㎡
23.29
%
2 永昌路81号院 5603元/㎡
11.43
%
3 螺峰商住楼 10605元/㎡
11.2
%
4 卓辉云璟天地(4号地别墅) 8467元/㎡
11.16
%
5 绿地海珀澜庭(二期别墅锁定) 29932元/㎡
10.78
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
绿地滇池国际健康城(商住楼) 2室1厅2卫 53.0m² 朝东南 高楼层 2026.04.07 38 万宝河家园 2室1厅1卫 75.0m² 朝南北 中楼层 2026.04.07 44 万云翔苑 2室1厅1卫 76.0m² 朝南北 中楼层 2026.04.07 39 万省建五公司职工宿舍 3室2厅1卫 90.0m² 朝南北 低楼层 2026.04.06 88 万新希望白麓城四期 3室1厅2卫 110.0m² 朝南北 低楼层 2026.04.06 140 万

昆明二手房

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带有两个帽楼可以存放物品，全明格局，刚需两房

3 室 2 厅 2 卫

74.91㎡

南北

高层(共7层)

2003年建造

江东花城

盘龙江东花园霖雨路,近北京路

新上

80 万

10680元/㎡

【房屋简介】2003年建，高层普通住宅，3室2厅2卫，南北通透，采光好，视野开阔。餐厅客厅可分离，空间利用效率高。精装修，无浪费面积，居住舒适。 【优势】70年产权，朝向良好，阳光充足。物业类型为二手房，产权类型为商品房住宅，配套设施齐全，环境优雅，生活便捷。 【特色】朝南设计，四季光照充足，空气流通好。 【安全】保安24小时 班，社区风气良好，邻里关系和谐。 【推荐理由】适合追求品质生活的家庭，享受舒适与便利。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38357元/㎡， 上海4月份均价为42682元/㎡， 北京房价比上海房价低10.13%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西山4月份均价为10493元/㎡， 五华4月份均价为10427元/㎡， 西山房价比五华房价高0.63%

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