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昆明房价走势

近3月近1年
2026年7月昆明二手房价格均价9233元/平米

昆明近1年房价查询

2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9546元/㎡
7.46
%
2026.2-2026.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 9561元/㎡
6.79
%
3月 9461元/㎡
6.83
%
4月 9383元/㎡
6.77
%
5月 9305元/㎡
6.88
%
6月 9254元/㎡
6.74
%
7月 9232元/㎡
6.28
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9232元/㎡
3.55
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 84000元/㎡
持平
2 海雅苑 65297元/㎡
2.05
%
3 彩云水榭 59575元/㎡
1.67
%
4 金江小区熙苑(别墅) 52757元/㎡
0.03
%
5 翡翠湾(别墅) 52340元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 拓东路158号楼 1250元/㎡
持平
2 思邑村自建房 1300元/㎡
持平
3 三板桥村 1600元/㎡
3.03
%
4 金鸽巷96号小区 1750元/㎡
持平
5 云南安宁建工集团宿舍 1750元/㎡
持平
房价上涨排名
1 重机厂生活区 9312元/㎡
29.76
%
2 紫骏苑小区 12284元/㎡
29.02
%
3 金方路93号小区 4038元/㎡
28.38
%
4 圣果树庄园 5900元/㎡
28.26
%
5 七彩家园 5300元/㎡
27.71
%
房价下跌排名
1 康庄星苑 2800元/㎡
28.21
%
2 河畔俊园园语郡 14026元/㎡
28.19
%
3 云南齿轮厂生活区 6273元/㎡
28.14
%
4 畜牧局宿舍(官渡) 5050元/㎡
27.86
%
5 巡津街7号院 7700元/㎡
25.96
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
云山小区 3室1厅1卫 132.0m² 朝南北 中楼层 2026.07.15 96 万铁路双龙小区北区 3室1厅1卫 62.48m² 朝北 低楼层 2026.07.14 63 万昆明市印刷厂职工宿舍 1室1厅1卫 36.0m² 朝西北 高楼层 2026.07.14 30 万昆明市印刷厂职工宿舍 1室1厅1卫 36.0m² 朝西北 高楼层 2026.07.14 30 万实力北岸 3室2厅2卫 110.68m² 朝东西 高楼层 2026.07.14 111 万

昆明二手房

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中层(共32层)

2021年建造

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呈贡建工新城呈黄路,近石安路

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官渡新螺蛳湾广卫地铁口旁

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城云筑臻邸是昆明市官渡区新螺蛳湾片区的高层住宅项目，由绿城管理代建、东方资产联合开发，主打89-144㎡毛坯户型，均价约9300元/㎡，预计2025年12月交付。‌项目以双地铁（4号线广卫站及规划7号线）、三甲医院、 及3.7万㎡园林为核心卖点，定位南市区全能社区。 项目概况‌ 开发商：绿城管理（代建方）与东方资产（资金方）双央企联合开发。‌‌ 位置：官渡区广福路广卫地铁站旁，属新螺蛳湾核心发展区。‌‌ 交付标准：毛坯，首批次交付时间为2025年12月30日。‌‌ ‌规划参数‌ 占地面积约74.96亩，总建筑面积36.38万㎡ 目前推出 房8000起，看楼层

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新上

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【房屋简介】建于2012年的大平层，户型为正规五居室，南北通透，室内通风好，采光棒。餐厅客厅可分离，空间利用合理。带电梯，方便快捷。 【装修情况】精装修，保养良好，拎包即住。 【物业与环境】产权年限70年，物业类型为普通住宅，二手房出售。社区设施完善，物业管理完善，保安24小时 班，居住环境安全舒适。 【周边配套】周边配套设施齐全，生活便利，社区风气健康向上，邻里关系和谐。 【产权税费】产权类型为商品房，税费透明，交易无忧。 【价格与实惠】售价252万，支持多种付款方式，可议价。

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低层(共33层)

2016年建造

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官渡福保片区福宝段,近环湖东路

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【户型介绍】2016年建成的124.8平米正规三居室，户型方正，南北通透，每个空间都设计得恰到好处，无浪费面积。餐厅客厅可分离，生活动线清晰，功能区分明确。 【装修情况】精装修，维护保养好，拎包即可入住，省心省力。 【产权信息】产权年限为70年，产权类型为商品房，满五不 ，交易税费较低。 【其他信息】电梯房，楼层位置佳，朝向良好，采光充足。带 ，生活便利。 【售价】125万，价格合理，性价比高。

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2025年建造

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京7月份均价为37104元/㎡， 上海7月份均价为41761元/㎡， 北京房价比上海房价低11.15%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华7月份均价为10259元/㎡， 西山7月份均价为10155元/㎡， 五华房价比西山房价高1.01%

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