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昆明房价走势

近3月近1年
2026年8月昆明二手房价格均价9192元/平米

昆明近1年房价查询

2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9546元/㎡
7.46
%
2月 9561元/㎡
6.79
%
2026.3-2026.8 二手房均价 同比涨跌幅
3月 9461元/㎡
6.83
%
4月 9383元/㎡
6.77
%
5月 9305元/㎡
6.88
%
6月 9254元/㎡
6.74
%
7月 9198元/㎡
6.63
%
8月 9192元/㎡
6.51
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9192元/㎡
3.97
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 83000元/㎡
持平
2 园林小区 58119元/㎡
26.5
%
3 彩云水榭 57522元/㎡
0.3
%
4 金江小区熙苑(别墅) 53081元/㎡
1.32
%
5 翡翠湾(别墅) 52340元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 拓东路158号楼 1200元/㎡
持平
2 思邑村自建房 1300元/㎡
持平
3 三板桥村 1600元/㎡
持平
4 洒金巷自建房 1700元/㎡
持平
5 柿花桥新村 1700元/㎡
持平
房价上涨排名
1 昆明电动工具公司宿舍 11790元/㎡
29.14
%
2 马家营小区 9647元/㎡
28.63
%
3 滇池高尔夫玉龙湾鹭屿苑(别墅) 17203元/㎡
28.59
%
4 金地云海一号与海(别墅) 47015元/㎡
28.44
%
5 鹏程春天花园 9500元/㎡
28.38
%
房价下跌排名
1 黄土坡新村 2800元/㎡
30
%
2 重机厂生活区 6243元/㎡
29.82
%
3 凤凰村122号院 8000元/㎡
28.57
%
4 师大西苑 12758元/㎡
28.41
%
5 凤翥街219号小区 10000元/㎡
27.54
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
东旭骏城 2室1厅1卫 86.0m² 朝东 中楼层 2026.08.30 55 万益康路16号院 2室1厅1卫 47.56m² 朝南北 高楼层 2026.08.29 38 万金山小区 3室2厅2卫 123.9m² 朝东南 中楼层 2026.08.28 83 万春华里 2室1厅1卫 48.0m² 朝南 高楼层 2026.08.28 41 万尚领明珠 2室1厅1卫 89.72m² 朝东南 高楼层 2026.08.28 71 万

昆明二手房

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房东放话了9天之内卖了！单价3000多买豪宅！

5 室 2 厅 3 卫

239.01㎡

南北

低层(共17层)

2015年建造

广电苑小区(1期智园)

呈贡市政府博欣路,近元宝路

满二年新上

90.9 万

3803元/㎡

核心卖点；广电苑位于呈贡新城大学城南地铁9号线广电传媒站就在楼下 1.小区里面楼下就是呈贡一小，一幼公立公办以及商场购物生鲜超市 大酒店，饭店，药店因有尽有！生活方便 2.楼层朝向；纯板式楼南北通透，带超大阳台，明厨明卫采光好。 3.房屋产权；房屋产权清晰，商品房70年产权.可以随时过户 4.房子物业；物业是广电传媒集团自己的物业，挑高客厅宽敞大气，小区容积率低绿化率高小区内设篮球场。儿童游乐场，小区环境优美，交通方便

急售，全新精装，四房大平层，单价6千多，价格可谈，地铁在侧！

4 室 2 厅 2 卫

170.32㎡

南北

高层(共38层)

2025年建造

筑友翰林府第

西山马街益宁路

满二年新上

96 万

5637元/㎡

【房屋简介】2025年建成的大平层，正规四居室，南北通透，视野开阔。高层位置，无遮挡，空气流通。室内设计合理，利用空间大，餐厅客厅可分离，朝向良好，通风采光俱佳。精装修，电梯直达，生活便捷。产权为商品房，满二不 ，产权年限70年，售价102万。 【周边环境】社区配套设施完善，物业管理到位，24小时保安 班，居住环境安全舒适。邻里和睦，社区氛围健康向上，适宜居住。 【特色亮点】实拍全景，直观了解房屋真实情况。

温泉高尔夫邻水景观联排坐北朝南130平总价只要86万

3 室 2 厅 3 卫

130㎡

南北

共1层

2013年建造

温泉山谷(3期风溪谷)

安宁温泉凤山路

满五唯一

86 万

6616元/㎡

房源详情：三期联排中户，建面130平米，共三层，北进门，厨房进户，实得约200平米，送前后花园，侧花园，采光佳! 项目配套：温泉康复医院、网赛中心、露天温泉泡池APA、酒店、1200亩高尔夫球场、天然湖泊、园区公交车直达市区家乐福；昆安高速直达； 项目概况：项目约占地4200亩，三面环山，森林覆盖率超过80%，主要移低密度独栋、双拼、联排合院、花园洋房为主、外接螳螂川、天下 汤、曹溪寺’、佛学院、历史名人故居、凤山公园、牧羊湖景区近在咫尺的环境使得这里的空气质量和状况常年为优，负离子含氧量全国居第二！

贵研自然界 商圈成熟 高绿化 南北通透 近医院 楼龄新

3 室 2 厅 1 卫

90.29㎡

南北

中层(共6层)

2015年建造

贵研自然界

五华龙泉路核桃箐路

满五年新上

79 万

8750元/㎡

一、房源优势 1、正规3房 。东西.日照充足. 2、现在的房子相比年初增 近12 二、房屋介绍 1、客厅.宽敞.大方.使用率高 2、卧室温馨舒适.搭配心怡 3、厨房设施齐全.让美味来的更加轻松 三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区。 2、小区绿化率高，让您感受像花园一样的家 四、周边配套 地理位置得天独厚，使出行更加方便，节省时间 五、推荐理由 楼盘位于小区中间，闹市中的室外桃园，大隐隐于市，惬意的生活是才一种享受，才能显示您的尊贵！

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京8月份均价为37137元/㎡， 上海8月份均价为41417元/㎡， 北京房价比上海房价低10.33%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华8月份均价为10305元/㎡， 西山8月份均价为10070元/㎡， 五华房价比西山房价高2.28%

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