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昆明房价走势

近3月近1年
2026年4月昆明二手房价格均价9429元/平米

昆明近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 9993元/㎡
9.21
%
6月 9923元/㎡
8.89
%
7月 9851元/㎡
8.11
%
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9546元/㎡
7.46
%
2月 9561元/㎡
6.79
%
3月 9461元/㎡
6.83
%
4月 9428元/㎡
6.32
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9428元/㎡
1.5
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 86766元/㎡
0.31
%
2 高天流云 65629元/㎡
23.15
%
3 海雅苑 63013元/㎡
6.13
%
4 彩云水榭 61368元/㎡
0.75
%
5 翡翠湾(别墅) 58259元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 思邑村自建房 1451元/㎡
0.91
%
2 三板桥村 1651元/㎡
0.8
%
3 哈后村 1753元/㎡
0.75
%
4 云南安宁建工集团宿舍 1771元/㎡
0.76
%
5 腊利村 1811元/㎡
0.73
%
房价上涨排名
1 高天流云 65629元/㎡
23.15
%
2 轧钢厂单位宿舍 8811元/㎡
23.13
%
3 龙华花园 11698元/㎡
22.46
%
4 民胜家园(东区) 7230元/㎡
19.3
%
5 裕沁园 7062元/㎡
18.2
%
房价下跌排名
1 春城365 6117元/㎡
23.31
%
2 永昌路81号院 5500元/㎡
13.07
%
3 螺峰商住楼 10414元/㎡
12.8
%
4 卓辉云璟天地(4号地别墅) 8315元/㎡
12.75
%
5 绿地海珀澜庭(二期别墅锁定) 29416元/㎡
12.32
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
兰亭上锦(2期) 3室2厅1卫 87.73m² 朝西南 中楼层 2026.04.08 82 万实力郡城 2室1厅1卫 88.0m² 朝南北 中楼层 2026.04.08 75 万绿地东海岸 3室2厅2卫 137.8m² 朝南北 低楼层 2026.04.08 99 万阳光果香 3室2厅2卫 130.0m² 朝南 低楼层 2026.04.08 173 万天籁郡揽翠庭 3室1厅1卫 96.0m² 朝东南 低楼层 2026.04.08 31 万

昆明二手房

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俊发城郁金苑 南向带车位 中间好楼层 全新房 送家具

3 室 2 厅 2 卫

111.9㎡

南

高层(共44层)

2021年建造

俊发城郁金苑

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满二年

118 万

10546元/㎡

【房屋简介】2021年建成的电梯房，无浪费面积，餐厅客厅可分离，正规三居，高层位置，视野开阔，无遮挡光线好，楼层优越，朝向良好，通风顺畅。 【装修与设施】精装修，设施齐全，物业完善，24小时保安，居住环境安全舒适。 【周边配套】周边配套设施齐全，生活便利，社区氛围健康向上，邻里关系和谐。 【产权信息】70年产权，商品房住宅，产权清晰，交易无忧。 【户型介绍】111.9平方米，3室2厅2卫，空间布局合理，功能区分明确。

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3 室 2 厅 2 卫

109.84㎡

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高层(共34层)

2015年建造

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满二年

125 万

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中层(共43层)

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中铁诺德央玺春风

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138 万

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90 万

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核心卖点 一、房源优势正规户型，日照充足，空气流畅 二、房屋介绍 格局合理，利用空间大，是 的好户型 三、社区配套 1、环境优雅，低密度社区 2、小区绿化高 四、周边配套 地理位置得天独厚，出行方便！ 五、推荐理由 让您体验惬意的生活，充分享受生活的美！ 业主心态 业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场 ，政策已经基本稳定，是 入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。 服务介绍 个人宣言：用专业的打造完.美的体验，因专业产生效率！一次成交，一生朋友！ 专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38350元/㎡， 上海4月份均价为42675元/㎡， 北京房价比上海房价低10.13%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西山4月份均价为10495元/㎡， 五华4月份均价为10421元/㎡， 西山房价比五华房价高0.71%

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