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昆明房价走势

近3月近1年
2026年1月昆明二手房价格均价9573元/平米

昆明近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 10257元/㎡
9.9
%
3月 10155元/㎡
9.76
%
4月 10064元/㎡
9.46
%
5月 9993元/㎡
9.21
%
6月 9923元/㎡
8.89
%
7月 9851元/㎡
8.11
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9572元/㎡
7.2
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9572元/㎡
持平

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 88000元/㎡
0.06
%
2 东骧神骏紫辰香墅 68783元/㎡
1.56
%
3 海雅苑 66666元/㎡
持平
4 彩云水榭 57766元/㎡
0.4
%
5 金地云海一号泊海(别墅) 57702元/㎡
0.7
%
房价从低到高排名
1 思邑村自建房 1508元/㎡
1.09
%
2 三板桥村 1690元/㎡
1
%
3 哈后村 1800元/㎡
持平
4 云南安宁建工集团宿舍 1800元/㎡
持平
5 腊利村 1858元/㎡
0.89
%
房价上涨排名
1 西景盛典 9840元/㎡
25.24
%
2 林钢新村 12463元/㎡
20.66
%
3 云南省地质矿产勘查开发局职工疗养院宿舍 5627元/㎡
18.47
%
4 昆明市延安医院大树营宿舍区 9941元/㎡
18.1
%
5 创佳城御江府 9946元/㎡
18.07
%
房价下跌排名
1 浩创悦山湖(别墅) 8946元/㎡
23.97
%
2 首领公馆 4228元/㎡
22.93
%
3 煤气公司宿舍(五华) 9363元/㎡
17.08
%
4 元发龙院(别墅) 5316元/㎡
15.4
%
5 星云湾 10295元/㎡
15.17
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
东骧神骏万泰小区铭泰苑 3室2厅1卫 108.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.10 93 万米兰春天 4室2厅2卫 161.0m² 朝东南 低楼层 2026.01.10 136 万米兰春天 4室2厅2卫 161.0m² 朝东南 低楼层 2026.01.10 145 万俊发城紫薇苑 3室2厅1卫 97.0m² 朝南 中楼层 2026.01.10 79 万华夏四季熙棠苑 4室2厅2卫 143.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.09 320 万

昆明二手房

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蓝光林肯公园四期(悦心苑) 南北通透 实得面积170平 急售

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中层(共33层)

2018年建造

蓝光林肯公园四期(悦心苑)

盘龙金殿片区丰江路

新上

130 万

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【房屋简介】2018年建成，空间利用率高，南北通透，正规三居，餐厅客厅可分离，朝向良好，通风顺畅。 【户型与朝向】3室2厅2卫，布局合理，适合家庭居住。南北朝向，采光充足。 【装修与设施】精装修，基础设施完善，生活便捷。 【周边配套】商圈多，购物、就医、娱乐一应俱全，生活便利。 【特色】集生态环境、人文环境、信息化和管理控制自动化于一体，享受个性化服务。 【房屋面积】120.90平米，空间宽敞，满足家庭需求。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39156元/㎡， 上海1月份均价为42838元/㎡， 北京房价比上海房价低8.60%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华1月份均价为10567元/㎡， 西山1月份均价为10468元/㎡， 五华房价比西山房价高0.94%

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