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昆明房价走势

近3月近1年
2026年1月昆明二手房价格均价9569元/平米

昆明近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 10257元/㎡
9.9
%
3月 10155元/㎡
9.76
%
4月 10064元/㎡
9.46
%
5月 9993元/㎡
9.21
%
6月 9923元/㎡
8.89
%
7月 9851元/㎡
8.11
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 9832元/㎡
7.42
%
9月 9752元/㎡
7.32
%
10月 9674元/㎡
7.26
%
11月 9604元/㎡
7.19
%
12月 9572元/㎡
7.1
%
1月 9568元/㎡
7.24
%

昆明近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 9771元/㎡
15.16
%
2018年 12298元/㎡
25.86
%
2019年 13117元/㎡
6.66
%
2020年 13494元/㎡
2.87
%
2021年 13217元/㎡
2.05
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 12238元/㎡
7.41
%
2023年 11549元/㎡
5.63
%
2024年 10304元/㎡
10.78
%
2025年 9572元/㎡
7.1
%
2026年 9568元/㎡
0.04
%

昆明小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 得意居 88000元/㎡
0.06
%
2 东骧神骏紫辰香墅 68783元/㎡
1.56
%
3 海雅苑 66666元/㎡
持平
4 金地云海一号泊海(别墅) 59026元/㎡
3.01
%
5 彩云水榭 57766元/㎡
0.4
%
房价从低到高排名
1 思邑村自建房 1501元/㎡
1.53
%
2 三板桥村 1696元/㎡
1.39
%
3 哈后村 1800元/㎡
持平
4 云南安宁建工集团宿舍 1800元/㎡
持平
5 腊利村 1851元/㎡
1.24
%
房价上涨排名
1 昆明市延安医院大树营宿舍区 10551元/㎡
25.34
%
2 创佳城御江府 10537元/㎡
25.08
%
3 康宁巷7号小区 11167元/㎡
21.65
%
4 黎明社区南区 2650元/㎡
21.37
%
5 林钢新村 12427元/㎡
20.31
%
房价下跌排名
1 浩创悦山湖(别墅) 8749元/㎡
25.64
%
2 煤气公司宿舍(五华) 8591元/㎡
23.92
%
3 首领公馆 4228元/㎡
22.93
%
4 山语桃源檀院(别墅) 14503元/㎡
21.03
%
5 元发龙院(别墅) 5215元/㎡
17.02
%

昆明小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
银海森林(1期) 4室2厅2卫 154.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.15 183 万实力锦城B组团 3室3厅4卫 194.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.14 145 万广电苑礼园 3室2厅2卫 120.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.14 69 万荷风香舍 3室2厅2卫 118.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.14 55 万荷风香舍 3室2厅2卫 118.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.14 53 万

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10295元/㎡

【房屋简介】三居室，南北通透，高层位置，视野开阔，光线充足，无遮挡。电梯直达，方便快捷。户型设计合理，功能区分明，餐厅客厅可分离，生活动线流畅。实拍全景显示房屋真实情况，产权年限为70年，商品房住宅类型，产权手续齐全，适合长期居住。 【周边环境】小区内部环境优雅，绿化覆盖率高，道路规划合理，休闲设施完善，提供舒适的生活体验。 【推荐理由】此房朝向良好，通风性佳，适合追求品质生活的您。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为38923元/㎡， 上海1月份均价为42869元/㎡， 北京房价比上海房价低9.20%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：五华1月份均价为10550元/㎡， 西山1月份均价为10456元/㎡， 五华房价比西山房价高0.89%

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