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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满二年
参考预算首付16万,月供2910元
发布信息 发布公司 十六方地产
发布时间2024-4-2
营业执照91530121MA6N189M3Q
房源概况
满二年
核心卖点
小区地理位置 优越,处于新规划的呈贡新城吴家营中心,新的市政府办公区,交通便利.小区环境优美,占地面积大,社区拥有别具特色的风采园林。周边配套完善,距洛龙湖公园2.5公里,距实力新城花千坊商业购物中心2.2公里,距云大医院3.5公里。
小区自带青苗国际双语 和艺术 ;距昆三中,中华 ,市政府 左右的车程。
距地铁站1公里左右,出门就是公交车站,小区里面多处设有小黄车,出行方便。
周边医院:昆明市中医院3公里左右,昆明市附属医院(云大医院)2公里左右,延安医院1.5公里左右。
业主心态
业主心态
诚心出售.房东工作变动上班不方便.在别的地方也有房子
服务介绍
本人从事房产多年.对房产交易流程与房产政策熟悉.同事代理呈贡多个手楼盘.现在主要做东盟森林的租售买卖业务.为你找个诚心如意家.
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实力锦云府

小区均价

7811元/㎡ 1.1%

小区户数

1105户

物业费用

1.78 元/平米/月

容积率

3.18

绿化率

45.16%

小区图片

小区解读 (40)

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  • 小区户型

    小区都是两梯六户和五户的,南北通透。89平的三为房主力户型,143四房两卫,适合改善需求。

  • 其他描述

    小区一期二期物业费1.7元,三期2块,三期是24小时全天管理,所以三期物业费相对其它要高一点。

  • 小区设施

    小区内部设有儿童滑梯,跷跷板等娱乐设施,很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。

  • 房屋品质

    比盘由实力开发商操盘,2021年毛坯交房,目前10000元/㎡,靠近昆玉高速一排装双层真空玻璃。

  • 居民素质

    小区租户很少。老人和孩子会相对多一些,会有老人来帮忙照顾孩子,居住氛围浓厚。

  • 小区不足

    配套不完善,价格贵。

房价走势
实力锦云府
7811元/㎡
小区单价
-1.1%
比上月
市政府
8395元/㎡
商圈单价
-0.8%
比上月
暂无售价
221
高层(共17层)
110
精装修
南北
2019年竣工/普通住宅
满二年近地铁绿化率高