银海沁楠湾 精装两房 2梯3户 环境优美 带车位 容积率低

核心卖点
新小区配套完善，视野宽阔，采光充足，出行方便，地铁口，

小区介绍
新小区位于新螺蛳湾 ，配套完善，交通出行方便，小区内部环境优美，老人儿童休闲娱乐设施完善。小孩 方便

适宜人群
本房户型方正中高楼层适合刚需，小孩 不用担心，不临街，带电梯，人文环境好，人防物防安保好，保安24小时值班

交通出行
步行400米即可到1.2号线南部汽车站地铁口.。距离斗南花卉市场一个地铁站公交路线:A6路、 T9511路特色公交定时车、C13路、185路、179路、T9502路特色服务新螺蛳湾公交枢纽站南部汽车站地铁站空港机场4路公交，10个地铁站到东方广场

业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。

尊敬的客户，您好!我是房星找房资深房产经纪顾问熊亚杰。本房我带客户实地看过，对房子本身以及业主售房情况都非常清楚，对房屋买卖流程、交易税费和银行贷款等都非常熟悉。本人深耕昆明房市多年，欢迎您随时咨询，本人做事高效，认真负责，希望为每一位客户找到合适自己的家。

税费解析
房屋产权:商品房，70年产权。税费分析:契税(首套90㎡以内含90㎡，缴纳1%，首套90㎡以上，缴纳1.5%)(二套90㎡以内含90㎡，缴纳1%,二套90㎡以上，缴纳2%）个税(1%)(三套3%)增值税（注宅）不满两年：全额5.6%，满两年：免